На каком этаже живется лучшеНа каком этаже живется лучше
- Родительская категория: Новости
- Категория: Общество
- 21136
-
03 Апр 2012
При выборе квартиры практически все задаются вопросом - а на каком этаже жить комфортнее, безопаснее и, в конце концов, престижнее? Сегодня взвесим все плюсы и минусы многоэтажек.
Мнение пожарного
Ержан Бекбаев, пожарный Специализированной пожарной части №11 ГУГПС Алматы:
- Первый этаж опасен только в случае обрушения здания, в остальном он самый безопасный. При пожаре самые проблемные - верхние этажи, пожарная лестница вытягивается примерно до 10-го этажа, и человека еще можно спасти, а вот выше - уже проблематично. Добраться до пострадавших, например, на 9-й этаж, в доме, где нет так называемых незадымляемых лестничных клеток, практически невозможно, а спасение людей с крыши с помощью вертолета у нас не практикуется - на это просто нет средств.
Сейчас во всех новых домах предусматриваются специальные подъезды, которые не имеют совместной площадки с квартирами. Подобные незадымляемые лестницы в случае пожара позволяют жильцам выбраться самостоятельно. Эти лестницы нужны и для пожарных, по ним мы можем быстро и беспрепятственно эвакуировать людей. Подобные незадымляемые шахты делают по всей высоте здания, и при пожаре у людей есть возможность выбраться из здания даже с самого последнего этажа.
В административных зданиях на случай ЧП обычно предусмотрены аварийно-спасательные средства, например, тросы со специальным замком, с помощью которых человек может самостоятельно спуститься с верхнего этажа. Но все же желательно, чтобы в каждой квартире на случай пожара имелся огнетушитель.
Мнение риэлтора
Альмира Жумашева, риэлтор компании MostCity:
- Самые популярные квартиры - не нижние и не верхние, а расположенные посередине. Например, в 9-этажках дороже квартиры на 3-6 этажах, в пятиэтажках - расположенные на 2-4 этажах. Считается, что на нижних этажах жить некомфортно - может идти запах из подвала или с улицы, также все соседи - сверху, и залить могут, и бесконечный шум. Но, на мой взгляд, первый этаж имеет много преимуществ: во-первых, вы не зависите от лифта, не надо пешком подниматься по лестнице, во-вторых, у жильцов первых этажей есть возможность пристройки - практически во всех домах предусмотрена своя небольшая территория для палисадника.
Последние этажи сейчас считаются элитными, и стоимость их дороже всех остальных в доме. Квадратура в квартирах на верхних этажах больше, но из-за того, что стены тоньше. Также сейчас большое внимание покупатели уделяют виду из окна. Более чистый воздух, панорамный вид, просторные комнаты - это преимущество верхних квартир. Многое зависит от года постройки дома и от района, где он расположен. Квартиры в центре, даже в старых домах, всегда дороже новостроек на окраине. Для оценки жилья обычно применяются три основных параметра: местоположение, количество квартир и однородное социальное окружение.
1 этаж
Плюсы - Самый безопасный в случае пожаров, землетрясений, обрушений и тому подобных серьезных ЧП - быстро покинуть квартиру на первом этаже несложно.
Минусы - По статистике, чаще всего грабят квартиры, расположенные именно на первом этаже. Самый шумный этаж. Дышим самыми отборными выхлопами. В старых домах сыро, запахи из подвала, комары.
2 этаж
Плюсы - Достаточно безопасен при пожарах, поскольку из квартиры можно выбраться без помощи специальной техники. Лучший вариант для семей с маленькими детьми и пожилых людей.
Минусы - Все те же проблемы, что и на первом этаже, только в меньшей степени.
3 этаж
Плюсы - В старых пятиэтажках до сих пор считается лучшим. Поскольку равно удален и от сырого подвала, и от возможно протекающей крыши.
Минусы - Начинаются сложности с затаскиванием в квартиру мебели, особенно при неработающем лифте.
4 этаж
Плюсы - Начиная с этого этажа и до 7-го, жилье считается экологически более безопасным. Выхлопные газы обычно концентрируются на уровне 1-3-го этажей, выбросы промпредприятий - 8-16-го.
Минусы - Если в здании нет лифта, то пожилым людям или инвалидам подняться на 4-й этаж будет тяжело. Также родителям поднимать детскую коляску будет достаточно проблемно.
7 этаж
Плюсы - В большинстве типовых многоэтажек - золотая середина. Достаточно далеко от автомобильных выхлопов, не так шумно, и страх высоты здесь еще, как правило, не ощущается.
Минусы - Выше этого этажа не рекомендуется селиться людям с неуравновешенной психикой и сердечно-сосудистыми заболеваниями.
8 этаж
Плюсы - Здесь - самые светлые квартиры, поскольку все деревья внизу.
Минусы - Если поблизости есть промышленные предприятия с коптящими трубами, их влияние сильнее всего сказывается на уровне именно 8-16-го этажей.
10 этаж и выше
Плюсы - Самый чистый воздух (если поблизости, конечно, нет промышленных предприятий) и лучшие панорамные виды. В высотных домах верхние этажи более теплые (тепло вытягивается вверх).
Минусы - Самые опасные в случае пожара. При отключенном лифте быстро не выберешься. Да и токсичные продукты горения распространяются снизу вверх.
Самый верхний этаж
Плюсы - В новых домах (постройки последних лет), как правило большая квадратура и высокие потолки. Доступны некоторые дополнительные возможности, например, только на последнем этаже многоэтажки разрешается оборудовать настоящий камин.
Минусы - По статистике, возрастает риск быть ограбленным (чаще грабят только жильцов первых этажей). В старых домах на верхних этажах самая плохая вентиляция, самый слабый напор воды и нередко течет крыша.
Подготовила Алена ВАН-ШУ-ЛИ.
