В ЭТОМ ГОДУ В АСТАНЕ БОЛЕЕ 500 ВКЛАДЧИКОВ ЖИЛСТРОЙСБЕРБАНКА СПРАВЯТ НОВОСЕЛЬЕВ ЭТОМ ГОДУ В АСТАНЕ БОЛЕЕ 500 ВКЛАДЧИКОВ ЖИЛСТРОЙСБЕРБАНКА СПРАВЯТ НОВОСЕЛЬЕ
- Родительская категория: Новости
- Категория: Общество
- 7382
-
23 Нояб 2015
В столичном филиале ЖССБК рассказали, что при подаче заявления на участие в пулах полностью исключен человеческий фактор. Система подсчетов баллов и распределения квартир автоматизирована и никто не может повлиять на нее - ни руководство, ни сотрудники банка. При этом вкладчикам банка нет необходимости стоять в долгих очередях. Подать заявление они могут у себя дома, сидя на диване, воспользовавшись услугой «Личный кабинет» на сайте Жилстройсбербанка.
О других подробностях формирования пулов покупателей и арендаторов жилья в интервью «КП» рассказала директор центрального филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана»Эльмира КАБЛАНБАЕВА.
- Эльмира Талхаевна, расскажите подробнее о пулах, которые будут формироваться в этом году в Астане?
- В рамках реализации Программы развития регионов до 2020 года на текущий год между Жилстройсбербанком и местными исполнительными органами города Астаны подписано 4 соглашения по реализации и вводу четырех домов для вкладчиков ЖССБК и для очередников. Прием заявлений по первому пулу завершен в мае этого года, жилой дом расположен по проспекту Тлендиева. Вкладчики уже получили там ключи от 134 квартир.
С 4 сентября по 4 ноября прошел прием заявлений на участие во втором пуле покупателей. Жилой дом расположен по улице Иманова, между улицами Брусиловского и Жубанова. Здесь для вкладчиков ЖССБК выделили 136 квартир. Девятого ноября были подведены итоги формирования данного пула, число принятых заявлений составило около 5 тысяч.
В данный момент ведется прием заявлений по третьему и четвертому пулам покупателей. Здесь будет распределено 242 квартиры. По многочисленным просьбам клиентов, прием заявлений на участие в пуле проводится поэтапно. Если вкладчик, не пройдет по первому пулу, то он успевает подать заявление на следующий пул.
- В чем особенность подачи заявки на участие в пуле в онлайн-режиме?
-Для удобства наших вкладчиков прием заявлений осуществляется через «Личный кабинет», который находится на сайте Жилстройсбербанка. Клиент может подать заявление, не выходя из дома или офиса. По его желанию подача заявления на участие в пуле также возможна и в зоне самообслуживания на территории филиала банка.
Раньше, чтобы подать заявление на участие в пуле, вкладчикам приходилось занимать очередь задолго до открытия банка, потому что важным был даже момент подачи заявки. Тот, кто раньше зарегистрировался, получал приоритет в рейтинге очередников.
На сегодняшний день этот критерий исключен. Теперь заявку на участие в пуле можно подать онлайн, дата подачи заявления не учитывается при расчете баллов. Единственным фактором, влияющим на баллы вкладчика, является оценочный показатель. Он формируется в зависимости от срока накопления и суммы, важным моментом также является финансовая дисциплина клиента.
- Можно сказать, что в ЖССБК полностью исключен человеческий фактор при формировании пулов?
- Да, человеческий фактор полностью исключен, система принятия решений абсолютно прозрачна. Подсчет баллов и распределение квартир проходит в автоматизированном режиме. Если же у вкладчиков возникнут какие-либо вопросы, они могут обратиться в банк - мы покажем выписку, что решение принято централизованно, системно, нет никаких ошибок или участия человеческого фактора. На сегодняшний день в пул проходят вкладчики, имеющие накопления свыше 3 лет. При подсчете баллов приоритет отдается тем, кто добросовестнее всех копил деньги на своих депозитах.
- Какие еще преимущества вкладчикам дает «Личный кабинет»?
- «Личный кабинет» позволяет не только подавать заявление на участие в пуле покупателей и арендаторов жилья, но и в дальнейшем погашать кредит либо пополнять депозит. Совершение платежа из «Личного кабинета» осуществляется с помощью платежных карт VISA, VISAElectron, MasterCard, Maestro/Cirrus, AmericanExpress для всех банков, как на сервисе портала электронного правительства. Преимущество данного способа оплаты заключается в том, что клиенту не требуется вводить альтернативный код счета.
- Кто может подать заявку на участие в пуле покупателей жилья в Астане?
- Критерии таковы: это должен быть вкладчик ЖССБК, гражданин Казахстана, имеющий прописку в Астане. У участника Программы и постоянно проживающих с ним членов семьи должно отсутствовать жилье на праве собственности, не должно быть арендного жилья с правом последующего выкупа на территории Казахстана. Участникам также необходимо пройти подтверждение платежеспособности по обслуживанию займа для выкупа жилья через систему жилстройсбережений. Проверку на соответствие требованиям Программы банк производит на этапе подтверждения платежеспособности заявителя. При подаче заявления на участие в пуле полная проверка на соответствие требованиям не проводится.
- Сколько человек претендует на одну квартиру в рамках пула?
- Это зависит от дома, который сдается в эксплуатацию. Например, если взять второй пул и дом, находящийся на улице Иманова, то там 60 однокомнатных квартир, 68 - двухкомнатных и 8 - четырехкомнатных. Общее количество подавших заявление - 5 тысяч человек. Если эту цифру разделить на 136 квартир, то получится, что конкурс составляет 36 человек на одну квартиру. При этом надо учитывать, что цены для вкладчиков ЖССБК гораздо ниже рыночных. Так, в рамках Программы развития регионов до 2020 года в Астане цена на квартиры в строящихся домах составляет от 120 до 142,5 тысяч тенге за квадратный метр в зависимости от класса жилья.
В целом, с учетом прошедших пулов, мы планируем сдать в этом году 512 квартир. На следующий год также запланирована реализация жилья, будет подписано соглашение с акиматом.
- Кто отвечает за качество этого жилья?
- Мы ведем мониторинг строительства. У нас есть специалист, который еженедельно выезжает на объект и осматривает его на соответствие технической спецификации. Качество жилья хорошее. Квартиры сдаются в чистовой отделке, с установленной сантехникой, газплитами, линолеумом, есть пандусы для инвалидов. Жилье соответствует всем требованиям государственной экспертизы.
Юлия НИТЧЕНКО, Астана
фото Сергея Иванова
