Программа «Доступное жилье-2020» под угрозой срываПрограмма «Доступное жилье-2020» под угрозой срыва
- Родительская категория: Новости
- Категория: Экономика/кризис
- 13579
-
11 Дек 2012
Одно из самых перспективных направлений программы «Доступное жилье-2020» - строительство арендных квартир по линии Казахстанской ипотечной компании - под угрозой срыва. Часть расходов по госпрограмме могут вычеркнуть из бюджета.
По этой программе арендатор квартиры в течение 15 лет вносит оплату - порядка 1000 тенге в месяц за квадратный метр. И по окончании арендного срока жилье переходит в его собственность. Планируется, что стоимость одного «квадрата» составит около 100 тысяч тенге в регионах, в Астане, Алматы и Атырау - несколько дороже.
Планируемый ввод квартир в рамках программы (530 тысяч квадратных метров в год) - это половина всего объема строительства арендного жилья. Однако обещанная господдержка может оказаться... условной.
- В 2013 году по программе предусмотрено увеличение уставного капитала Казахстанской ипотечной компании на 25 миллиардов тенге. Однако в бюджете эти средства отнесены к условно финансируемым расходам. Это значит, что капитализация компании в 2013 году может быть перенесена, - сообщил председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин и предупредил: если финансирование начнется позже первого квартала 2013 года, это может привести к невыполнению поручения главы государства по строительству миллиона квадратных метров арендного жилья.
По его информации, к условно финансируемым расходам в 2013 году отнесли еще одно направление программы - ремонт общего имущества многоквартирных домов в рамках модернизации ЖКХ. Казахстанцы по достоинству оценили этот механизм - в регионах акиматы уже выстраивают в очередь на финансирование ремонта многоэтажек. Между тем в случае снижения доходной части бюджета эти расходы будут исключены, и жильцы не смогут отремонтировать свои дома.
Очередников в два раза больше
Мажилисмены в свою очередь высказали сомнение в эффективности существующих механизмов обеспечения населения недорогим жильем.
- По официальным данным, за 2011 год из 147 тысяч очередников к заветной мечте пробились всего 3%, или около 5000 счастливчиков. Комментарии излишни. Такими темпами мы не решим проблему дефицита дешевого, доступного жилья. Как вы знаете, на такое жилье могут претендовать представители только четырех категорий граждан. Эта цифра не отражает целостной картины, и, на наш взгляд, реальное количество нуждающихся в жилье раза в 2-3 превышает указанную норму, - считает председатель Комитета мажилиса по социально-культурному развитию Дарига Назарбаева.
С ней согласен заместитель премьер-министра Крымбек Кушербаев. По его данным, сегодня официально в очереди на жилье стоят 200 тысяч человек.
- Но сколько людей еще проживает в стесненных условиях у родственников, у знакомых? Мы понимаем, что в целом нуждающихся в жилье намного больше - как минимум в два раза. По мнению независимых экспертов, дефицит жилья составляет 28 миллионов квадратных метров, это около 400 тысяч семей, - проинформировал вице-премьер.
Сейчас правительство стимулирует строительство жилья эконом-класса. В целях удешевления стоимости квадратного метра жилья ведется работа по организации домостроительных комбинатов. Упразднены затраты на подключение к инженерным сетям. Но удешевлять до бесконечности тоже невозможно - нельзя забывать о требованиях безопасности.
- В обществе много нареканий к качеству строительных работ. Есть случаи, когда в новых домах не только текут крыши, не работают водопровод и канализация, но и несущие конструкции возводятся с нарушением правил. Ценой таких технологических нарушений может быть не только безопасность, но и жизнь людей. Навести порядок в этом вопросе - задача соответствующих центральных исполнительных органов, - подчеркнул Крымбек Кушербаев.
Программе нужен единый «фундамент»
Руководитель специальной комиссии по подготовке парламентских слушаний депутат мажилиса Майра Айсина отметила: если программа «Доступное жилье» будет двигаться с такой скоростью, как в прошлом году, очередникам придется ждать своих квартир 25 лет! По ее мнению, в программе нет единого фундамента, все девять ее направлений действуют обособленно. В результате несогласованных действий средства, выделенные областям в этом году, освоены всего на 84%. А если считать практический ввод в эксплуатацию по площади квартир, то это всего 10%. При этом программа остается недоступной для многих слоев населения.
- Возьмем на примере жилстройсбережений. Какой семейный доход должен быть, чтобы ежемесячно отдавать 80-100 тысяч тенге за съемную квартиру и столько же отправлять на счет Жилстройсбербанка в течение трех лет? Сегодня минимальный размер накоплений в банке должен быть не менее 50% от договорной суммы. И нередки случаи, когда люди в силу невысоких доходов не могут накопить необходимую сумму денег в установленный срок, - пояснила Майра Айсина.
В качестве альтернативы она предложила строить малоэтажное жилье эконом-класса. Депутат заметила: в Европе до 80% населения живет в малоэтажных домах, у нас с точностью до наоборот: 80% - в многоквартирных домах.
Итогом парламентских слушаний стало решение выработать рекомендации: что нужно, наконец, сделать парламенту, правительству и местным исполнительным органам для эффективного решения «квартирного вопроса» казахстанцев.
тем временем
А вот депутат Рауан Шаекин критиковать жилищную госпрограмму не стал, поскольку она реализуется лишь первый год. Зато предложил радикальные меры - ввести ограничение на прописку иногородних в Астане и Алматы.
По его словам, численность казахстанцев в очереди на жилье в Астане и Алматы составляет треть от всего числа нуждающихся в жилье по стране.
- Вроде бы происходят нормальные внутригосударственные миграционные процессы: люди ищут достойную работу, условия, переезжают в Астану и Алматы. Однако мы должны сознавать, что это неконтролируемые процессы и нагрузка на бюджет, - пояснил Рауан Шаекин свое предложение.
Юлия Нитченко,
Астана
Серик Нокин предупредил, что обещанная господдержка строительства может оказаться условной.
