Комсомольская правда Казахстан

Войти   

Вход в ваш аккаунт

Войти

Запомнить меня

Забыли пароль?

Регистрация   

• 
• 
• 



Наш опрос

Спасибо! Результаты опроса "Общественный транспорт" смотрите в рубрике "Архив"

Недавно предлагаемый акимом Астаны ежемесячный сбор в размере 3800 тенге с квартиры, в рамках создания бесплатного общественного транспорта в Астане, вызвал бурную реакцию на просторах интернета. Поэтому «КП» решила узнать у своих читателей, как они отнесутся к такому нововведению в своем городе?

• Положительно, моя семья за проезд платит больше
• Отрицательно, я вожу свою семью на машине
• Заплачу больше, только чтоб не было подобных новшеств
• Безразлично, я живу не в городе

Голосовать

Поиск по тегам

Поиск - Категории

Поиск - Статьи

Поиск - Контакты

Поиск - Ленты новостей

Поиск - Ссылки

Поиск - Комментарии

Чиновники утверждают - государство запустило много механизмов, чтобы обеспечить собственным углом всех казахстанцев, независимо от социального статуса и размера доходов. Один из таких механизмов от АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» - это арендное жилье. Смысл программы простой - получаешь квартиру, платишь «коммуналку» плюс фиксированную арендную плату государству, которая идет в счет выкупа квартиры. Эта программа имеет право на существование и, скорее всего, будет востребована, но, как выяснили эксперты Института политических решений, рассчитана она на слишком узкий круг людей.

А для большинства казахстанцев мечта обзавестись жильем так и остается мечтой.

- Невозможно создать одну программу для всех категорий населения, - говорит Болат Палымбетов, председатель правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». - Когда мы говорим про жилье, нам в глаза сразу бросаются учителя, врачи, бюджетники, малообеспеченные семьи и т. д. Но почему мы забываем о 25-летних ребятах, которые сегодня работают в частных компаниях, банках второго уровня, страховых компаниях и т. д.? Это люди, которые имеют месячный достаток в размере 150 тысяч тенге и более. Их тоже очень большая армия. Программа рассчитана именно на эту категорию людей, - заявил он на заседании клуба ИПР.

По его словам, на рынок такое жилье будет выставлено по цене не выше 144 тысяч тенге за квадрат в регионах и 180 тысяч тенге - в Астане, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах. Государству себестоимость строительства таких квартир обойдется чуть ниже.

- Мы сделали анализ - в Казахстане мы производим около 35% строительных материалов, больше 60% завозим из других стран, - объясняет ценовую политику фонда Болат Палымбетов. - Нами было принято решение снижать цену не за счет себестоимости, а за счет рационального использования каждого квадратного метра. Приняли решение не строить большие квартиры, а сконцентрироваться на более компактном жилье. Мы требуем, как минимум, энергосберегающие окна, видеонаблюдение, благоустроенную игровую площадку, ламинат высшего класса, бесшумные лифты и домофонную связь.

Таким образом, для Алматы аренда однокомнатной квартиры (примерно 32 кв. м) составляет 51 123 тенге в месяц, двухкомнатной - 71 601 тенге, трехкомнатной - 100 551 тенге. Для регионов: аренда однокомнатной квартиры - 40 898 тенге, двухкомнатной - 57 281 тенге, трехкомнатной - 80 441 тенге. В течение 3 лет досрочного права выкупа не дается, и в арендной программе можно участвовать только один раз. При участии в проекте участники должны внести взнос - трехмесячную оплату вперед. Казалось бы, неплохой вариант для молодых людей со средним достатком. Но таких можно пересчитать по пальцам.

- Кого мы можем отнести в средний класс по доходам в месяц? - говорит Александр Калинин, председатель Экспертного совета республиканской палаты оценщиков. - Чиновники, банкиры, нефтяники, сотрудники иностранных компаний? Средняя зарплата по стране, согласно официальным данным, - 108 500 тенге, самая низкая -

70 500 тенге. Это у каждого работающего такие доходы? А ведь на конец октября 2012 года в РК в реальном секторе экономики было занято всего 8,5 миллиона населения с учетом детей, пенсионеров и т. д.

То есть из этой программы сразу выпадают бюджетники, детдомовцы и люди, имеющие доход меньше 150 000 тенге в месяц. Впрочем, об этом представитель «Самрук-Казына» предупредил сразу, но, судя по всему, чиновники не учли и того, что к 25 годам большинство молодых людей с хорошим доходом обзаводятся семьей и детьми. Понятно, что однокомнатная квартира для семьи из 3-4 человек будет тесной. «Двушка» по стоимости почти 72 тысячи тенге в месяц (это половина заработной платы в тысячу долларов) ударит по семейному бюджету, а еще придется тратиться на питание, одежду, какие-то минимальные развлечения, и что самое главное, на детей, воспитание которых с каждым годом обходится все дороже. Получается, что программа не такая уж и доступная для молодых людей даже со средним доходом в 150 тысяч тенге. Хотя создание семьи и рождение детей можно отложить лет так на 10, пока полностью не рассчитаешься за двухкомнатную квартиру.

Ну и еще к вопросу о «доступности». Как выяснилось, пока у чиновников нет четкого видения, как, собственно, будет создаваться очередь на арендное жилье. Они предлагают следить за их ом, и как только там появится объявление, что какое-то количество квартир готово к заселению, тут же подать заявку онлайн. И если успеешь зарегистрироваться чуть раньше других, тебе об этом сообщат и предложат принести пакет документов, каких - это пока секрет, который чиновники не разглашают. То есть они предлагают буквально «жить на их е», чтобы не упустить возможность стать владельцем пусть однокомнатной, но все же своей квартиры.

Зарина Мусаева

только цифры

В 2011 году на население Казахстана в 16,7 миллиона человек приходилось 283,9 миллиона квадратных метров жилищного фонда. То есть 17 квадратов на человека. Для сравнения: в Армении на каждого жителя приходилось по 27,8 кв. м жилья. В Беларуси - 25 кв. м, в Украине - 23,5 квадрата. В России - 23 кв. м, в Молдове - 22 кв. м. (Европейский стандарт обеспечения населения страны жильем - 40-45 кв. метров на человека.) При этом только 65% казахстанского жилья имеет водопровод, центральное отопление - 40%.

Фото: Андрей МАГАЙ.