Как отказаться от оплаты "комуналки"Как отказаться от оплаты "комуналки"
- Родительская категория: Новости
- Категория: Общество
- 13099
-
10 Июль 2012
В разгаре сезон отпусков. И покидая свою крепость на неделю или на месяц, многие задаются вопросом - на кого оставить квартиру, собаку, цветы; какие меры безопасности предпринять и как во время своего отсутствия оплачивать коммунальные платежи. Еще более остро этот вопрос стоит, если впереди длительная командировка.
Идеально, если у человека есть родственники или друзья, которым можно доверить свою недвижимость на время отсутствия. В этом случае и проблема с коммунальными платежами отпадает - родственники все вовремя оплатят из средств, которые мы им оставим. Другой вариант решения квартирной проблемы - перевезти цветы и ценные вещи к родственникам, переселить туда же животных, оставив в квартире лишь неодушевленные малоценные предметы.
Некоторые владельцы не прочь сдать свою недвижимость в аренду, чтобы она приносила выгоду. Вот только стоит ли? Где гарантия, что после возвращения не придется проводить после квартирантов дорогой ремонт? Есть еще один выход - попросить присмотреть за квартирой соседей по площадке, если отношения с ними хорошие.
А что делать, если родственников в городе нет, друзья - люди занятые и не могут сторожить нашу квартиру, а с соседями, как это часто бывает, мы только здороваемся?
Наконец, нужно что-то делать с коммунальными платежами. Все это особенно актуально, если поездка намечается долгая, как минимум на полгода.
Коммуналка - дело тонкое
Как пояснил нам Болат Денистанов, председатель Ассоциации КСК г. Алматы, собственнику квартиры придется оплатить за время своего отсутствия так называемые «целевые» взносы. Этот платеж обязателен, поскольку независимо от того, живет человек в квартире или нет, он несет свою долю расходов по содержанию общедомового имущества. Отсутствующему жителю необходимо будет оплатить и отопление своей квартиры, если его поездка выпадает на отопительный сезон. Правда, об отсрочке платежа хозяину квартиры нужно будет договариваться не с руководством КСК, а с коммунальным предприятием, поставляющим тепло. Для этого следует съездить в абонентский отдел монополиста и написать заявление о своем длительном отсутствии. Накануне отъезда придется наведаться и к связистам для подачи заявления о временной приостановке их услуг (телефонии, Интернета). Правда, от всех услуг «Алматытелекома» отбиться не удастся. Как нам пояснили в отделе по обслуживанию абонентов данной компании, «в резерв можно поставить только Интернет, а абонентскую плату придется платить и за время отсутствия». За свет, холодную и горячую воду платить не придется, ведь в квартире имеются приборы учета, и они показывают, что услугами никто не пользуется. При наличии в квартире газовой плиты платить по счетам будет не нужно, если у хозяина установлен газовый счетчик. В противном случае, об отмене платежей за газ нужно будет договариваться с газовой компанией. Аналогичная ситуация и с оплатой за мусор.
Написав заявления коммунальщикам до отъезда, к ним придется наведаться еще и по возвращении. Заодно нужно будет представить им кое-какие бумаги, подтверждающие отсутствие хозяина квартиры. Сгодится все - копии проездных документов, копии свидетельства о регистрации в другом населенном пункте и даже квитанция о постановке квартиры на охранную сигнализацию.
Болат Денистанов советует собственникам квартир предупреждать и КСК о предстоящем длительном отсутствии - письменно или устно. С КСК всегда можно договориться, как оплатить «целевые» - заранее или после возвращения. Оповестить работников КСК полезно и по другой причине. Во время отсутствия жителя в доме могут проводиться профилактические работы на общедомовых коммуникациях. Возможны аварии, в том числе и в опустевшей квартире. В таких форс-мажорных обстоятельствах придется вскрывать квартиру, устранять аварию. Так что КСК полезно знать об отсутствии владельца квартиры заранее.
Чтобы обезопасить себя от разгула природных и рукотворных стихий - пожара, землетрясения, затопления, взрыва газа и т.д., Болат Дебесович рекомендует еще и в страховую компанию обратиться. Там подскажут, что и от чего можно застраховать. «Придется понести какие-то расходы, но зато вдали от дома можно чувствовать себя спокойнее», - считает председатель Ассоциации КСК.
Комплексный подход
Оставлять в пустой квартире ценные вещи, деньги и важные документы не стоит. Кто знает, чьи уши прослышат о длительной отлучке хозяев квартиры, - воры не дремлют и постараются нанести в пустующую квартиру визит. Поэтому и тут стоит подстраховаться. Деньги лучше всего положить в банк на депозит, или открыть карточный счет, который даст вам возможность распоряжаться деньгами практически из любой страны мира. Для хранения ценностей небольшого размера - ювелирных украшений, важных бумаг - стоит арендовать в банке специальную ячейку. И хотя стоимость этой услуги недешевая (свыше 3 тысяч тенге в месяц), все же выгоднее заплатить, чем рискнуть и потерять намного больше. О хранении дорогой бытовой техники можно и с друзьями договориться. А автомобиль лучше всего поставить на платную стоянку, во двор или гараж коллег по работе, заплатив им за эту услугу. Но есть еще один более основательный вариант сохранения своей собственности - доверить охрану квартиры и всего ее содержимого профессионалам из охранного агентства.
Дело это недешевое, но оно того стоит, особенно если в квартире есть что «взять». К тому же в охранную сигнализацию могут входить и противопожарные датчики, и устройства, контролирующие уровень влажности (защита от затопления), и датчики разбитого стекла, и приборы, реагирующие на движение. А есть еще камеры видеонаблюдения, устройства прослушивания. Словом, весь арсенал современной техники. Правда, чем выше сервис, тем дороже он обойдется. А чем больше денег отдадите, тем строже можно спросить с агентства в случае чего.
В охранном агентстве нам пояснили, что установка не самой изощренной охранной сигнализации обойдется клиенту примерно в 45 - 50 тыс. тенге. А далее - охранные будни, за которые взимается абонентская плата. Ее уровень напрямую зависит от уровня материальной ответственности охранной компании. Например, если материальная ответственность агентства не предусмотрена, месячная оплата за его услуги составит 4,5 - 5,5 тыс. тенге. Стандартный договор, предусматривающий ответственность компании в размере 130 тыс. тенге, обойдется клиенту в пределах 5 - 6,6 тыс. тенге. По самому дорогому тарифу (от 15 до 19 тыс. тенге в месяц) ответственность охранной компании составит 500 тыс. тенге. Дополнительные 2 тыс. тенге придется заплатить, если охраняемая недвижимость находится за городом. Одним словом - все удовольствия за наши деньги.
Если на пульт агентства поступит тревожный сигнал, охрана обещает быть на месте не позднее чем через 10 минут. Впрочем, охранники могут и вовсе не приехать, если это не предусмотрено договором. Вместо них пугать воров будет вой сирены. Если же воришки успеют похозяйничать в квартире до приезда сотрудников охранной компании, а потом скроются с места преступления, можно будет в утешение получить с агентства от 130 до 500 тысяч тенге или же ничего - в зависимости от договора. Так что перед поездкой есть о чем подумать и что посчитать.
Татьяна НОСОВА
