Более 2 тысяч квартир сдал в эксплуатацию Фонд недвижимости «Самрук-Казына»Более 2 тысяч квартир сдал в эксплуатацию Фонд недвижимости «Самрук-Казына»
- Родительская категория: Новости
- Категория: Общество
- 4151
-
18 Нояб 2014
В рамках программы «Доступное жилье - 2020» Фонд недвижимости «Самрук-Казына» сдал в этом году в эксплуатацию три жилых комплекса на 2382 квартиры в Актобе, Таразе и Алматинской области. Квартиры предназначены тем, кто стоит в очереди МИО на получение жилья, а также казахстанцам со средним уровнем дохода. Предусмотрено два механизма реализации этого жилья: прямая продажа и аренда с выкупом.
Первые три комплекса
Фонд недвижимости определен одним из основных операторов программы «Доступное жилье - 2020». В рамках ее реализации Фондом ведется работа по 15 проектам жилищного строительства с общей жилой площадью порядка 660 тысяч квадратных метров. Так, в 2013 году Фонд заключил с застройщиками договора финансирования по проектам жилищного строительства в Астане, Алматы, Актобе, Таразе и Алматинской области с общей площадью зданий более 410 тысяч квадратных метров.
- В 2013-2014 годах Фондом совместно с частными застройщиками уже сданы в эксплуатацию первые три жилых объекта в городах Актобе, Тараз и пригородной зоне Алматы общей жилой площадью 151 тысяча квадратных метров, в том числе площадь жилья Фонда недвижимости - 118,8 тысячи квадратных метров, или 2382 квартиры, - сообщил председатель правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» Болат Палымбетов на брифинге в Службе центральных коммуникаций.
Жилой комплекс «Юнис Сити» в Актобе расположен в одном из новых районов города и состоит из двух отдельно стоящих 7-ми и 8-этажных жилых зданий. Общее количество квартир, предлагаемых населению, - 560.
Другой завершенный объект - жилой комплекс в центральной части города Тараза - представляет собой два отдельно стоящих жилых здания по пять этажей. Общее количество квартир в них - 50.
Третьим объектом, введенным в эксплуатацию, является ЖК «Асыл Арман» в пригородной зоне Алматы. Он включает в себя девять жилых зданий по девять этажей каждое. Комплекс предлагает населению 2376 квартир.
Все реализуемые проекты относятся к третьему классу комфортности и соответствуют требованиям казахстанских СНиПов.
Аренда с выкупом
Программа Фонда недвижимости предусматривает два механизма реализации жилья: прямая продажа и аренда с выкупом. При этом стоимость прямой продажи жилых помещений составит: в Актобе - 143 987 тенге за квадратный метр, в Таразе - 139 062 тенге, в пригородной зоне Алматы - 179 984 тенге. При аренде с выкупом ежемесячный размер арендного платежа в данных объектах будет варьироваться от 1245 до 1612 тенге за квадратный метр в месяц в зависимости от региона. Срок аренды составит 15 лет, после чего квартира перейдет в собственность арендатора.
- Арендная плата не будет меняться ни в зависимости от инфляции, ни в зависимости от девальвации. У нас однокомнатная квартира, к примеру, порядка 30 квадратных метров, двухкомнатная - 50, трехкомнатная - не больше 70-80 «квадратов». Если арендная плата составляет 1600 тенге за квадратный метр, то с однокомнатной квартиры нужно будет платить 48 тысяч тенге в месяц - это посильная цена для молодых семей, - отметил Болат Палымбетов.
Фонд недвижимости решил снижать цену не за счет удешевления строительных материалов, а за счет рационального использования каждого квадратного метра - не строить большие квартиры, а сконцентрироваться на более компактном жилье.
В соответствии с постановлением правительства все введенные в эксплуатацию квартиры Фонд недвижимости передал на распределение в местные исполнительные органы. В первую очередь квартиры распределяются акиматами среди граждан, стоящих в очереди на получение жилья. При этом единственным требованием Фонда недвижимости к ним является подтверждение заявителями своей платежеспособности.
Заявку можно подать «on line»
Нераспределенные среди очередников квартиры реализуются Фондом недвижимости самостоятельно. На эти помещения могут претендовать граждане, не имеющие жилья в рассматриваемом регионе и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В настоящее время 1868 квартир, возвращенных акиматами, объявлены Фондом недвижимости к реализации через интернет. На сайте www.fnsk.kz на них уже подано более 5 тысяч заявок. Сейчас по ним в соответствии с автоматически сформированной очередностью осуществляется прием и проверка документов, осмотр и выбор квартир заявителями и подписание соответствующих договоров реализации.
- В целях упрощения процедуры подачи заявок и обеспечения как можно большего охвата населения на официальном сайте Фонда запущена специальная система, позволяющая подать заявку в режиме «on line». На сайте размещена инструкция по работе в данной системе. За получением более подробной информации заинтересованные лица могут обращаться в наш call-центр. Необходимо отметить, что по сравнению с началом года количество посещений нашего сайта выросло в три раза - это более 110 тысяч посещений в месяц, а количество зарегистрированных людей превысило 12 тысяч человек, - проинформировал председатель правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына».
Отметим, что в этом году Фонд недвижимости планирует начать реализацию новых проектов жилищного строительства в Астане, Алматы, Караганде, Шымкенте, Актау, Кызылорде и Усть-Каменогорске. Всего до конца 2016 года в рамках программы «Доступное жилье-2020» будет сдано в эксплуатацию более 600 тысяч квадратных метров жилья.
Кроме того, в работе Фонда появилось новое направление - девелопмент коммерческой недвижимости, в том числе с применением «зеленых» технологий. Первым проектом в этом направлении станет строительство «Зеленого квартала» в Астане. Это будет комплекс жилых и административных зданий, построенных с применением передовых технологий, которые позволят сэкономить потребление воды и электроэнергии на 20%. Строительно-монтажные работы «Зеленого квартала» планируют начать в 2015 году. А завершить комплекс намерены в начале 2017 года, приурочив его к проведению Международной выставки ЭКСПО.
Юлия Нитченко, Астана.
