Жилстройсбербанк «прошелся» по проблемным объектамЖилстройсбербанк «прошелся» по проблемным объектам
- Родительская категория: Новости
- Категория: Общество
- 5704
-
25 Сен 2014
Проблемные строительные объекты в регионах страны по программе «Доступное жилье 2020» стали темой обсуждения на очередном Общественном совете. Правда, на этот раз дело касалось конкретики. Ответ перед членами Совета, да и вкладчиками банка, а заседание проходило в режиме online трансляции, держали представители строительных управлений областных и городских акиматов.
Строили, да не достроили
Как оказалось, на данный момент к разряду проблемных строительных объектов по программе «Доступное жилье 2020» в регионах республики относится 31 жилой дом на 1671 квартиру общей площадью 109 тысяч квадратных метров. Причины задержки их сдачи в эксплуатацию, по объяснениям представителей местных исполнительных органов, самые разные - от недостаточного финансирования до неожиданной кончины руководителя подрядной организации, ведущей строительство. Насколько объяснения чиновников объективны, и когда все же очередники смогут заселиться в новые квартиры, пытались выяснить члены Общественного совета при АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
Несмотря на довольно радужные перспективы, обрисованные чиновниками, большинство из которых доложились, что объекты будут сданы до конца года, сомнения все-таки остались.
- Какая-то настороженность все же есть. Говорят, что закончат в октябре - ноябре этого года. Смогут ли? Успеют? Покажет время, - говорит председатель Общественного совета, председатель Союза журналистов РК Сейтказы Матаев.
Ну кто так строит?
Наиболее неблагоприятно обстоят дела в Мангыстауской области. Когда точно в эксплуатацию будут введены 9 жилых домов на 400 квартир, представитель акимата ответить не смог, назвав только примерные сроки - 2015 год. Но и это вызывает сомнения. Выяснилось, что строительство домов, которые планировалось сдать еще в мае 2012 года, на данный момент заморожено. Причина - деформация несущих монолитных конструкций.
- Почему я задал вопрос по актаускому объекту, где нарушены несущие конструкции? Это что, новая «Бесоба» будет? Нам говорят, что укрепят там все. А гарантии где? - говорит член Общественного совета при АО «Жилстройсбербанк» журналист Сергей Туник.
Аналогичную озабоченность высказали и друге члены Совета.
- Объекты в Мангыстауской области мы для себя так и назвали - вторая «Бесоба», жилой комплекс в Караганде, который обрушился, - говорит известный журналист и телеведущий Сергей Пономарев. - Там ведь многие люди, узнав про ситуацию, даже отказались от квартир в этих домах.
И действительно, пока подрядчики - ТОО «Gold-1» и «Ондасын строй» - думают, что делать дальше, а строительству ни конца, ни края не видно, ЖССБК и акимату Мангыстауской области пришлось решать, что делать с участниками уже сформированных пулов. Сейчас почти всем из них предоставлены квартиры в других строящихся по программе «Доступное жилье 2020» домах.
Взял подряд - да не рад
Проблемные объекты есть и в алматинских микрорайонах. 4 жилых дома на 360 квартир до сих пор не сданы в микрорайонах «Мамыр 5,6», в которых по плану люди должны были жить уже больше года. Взявшись за подряд, ТОО «Куаныш - С» не рассчитало своих финансовых возможностей и не выполнило договорные обязательства в части участия собственными средствами в строительстве объекта. Из-за этого и отставание от графика. Теперь, когда появился новый подрядчик, в акимате рассчитывают на скорейшее завершение стройки, однако точные сроки пока не называют.
Сдача еще пяти домов в алматинском микрорайоне «Айгерим-2» переносилась уже дважды. Компания «Жер Олжа», выигравшая тендер на строительство сразу 18 домов в этом микрорайоне, в который раз отстает от графика. Руководство ТОО объясняет проблему тем, что испытывает недостаток квалифицированных кадров, в связи с чем не может поддерживать необходимый темп строительства на всех объектах одновременно.
Так зачем же было брать на себя ношу, справиться с которой в срок не по силам?
- Представители акимата говорят, что компания, которая выиграла тендер, серьезная, имеет достаточно много техники. Но я думаю, что здесь не исключена и коррупция. Люди взвалили на себя груз, взяли объем работ, с которым не могут справиться. Компания берет подряд на 18 домов, а потом жалуется на то, что не хватает квалифицированных кадров, - делится своим мнением член Общественного совета Сергей Пономарев.
Причины отставания
В других регионах республики встречаются причины как аналогичные вышеперечисленным, так и совершенно иные. Насколько они оправданы, судить не беремся.
К примеру, в Кокшетау в микрорайоне «Васильковский» 5 домов не сданы в срок в связи с тем, что не были обеспечены внешними сетями из-за задержки финансирования.
В Павлодарской области 96 семей ждут своих квартир уже на год дольше потому, что подрядчик имел слабую материально-техническую базу и испытывал недостаток в рабочей силе. В результате стройку заморозили, так и не начав до тех пор, пока не появился новый застройщик.
Из-за повреждения действующего подземного водопровода, который почему-то не был отмечен ни на одной карте, значительно отстал от графика строительства подрядчик в Петропавловске. После дополнительного изучения грунта строительно-монтажные работы на объекте возобновились, и дом обещают сдать в ноябре этого года.
В Южном Казахстане, в Шымкенте, отставание от графика строительства 4 многоквартирных домов связано не только с нерадивостью подрядчиков, изначально выигравших тендеры, но и с недостаточным финансированием из республиканского бюджета.
Три жилых дома на 135 квартир обещают сдать в эксплуатацию в октябре текущего года в Атырау. Отставание от графика на год связано с расследованием уголовных дел, возбужденных на прежнее руководство области. В связи с этим строительство приостанавливалось, так как правоохранители произвели выемку всей проектно-сметной и исполнительной документации у подрядчика и заказчика.
Трехстороннее сотрудничество
В самом Жилстройсбербанке с удовлетворением отмечают, что в последнее время число жалоб от вкладчиков сократилось как минимум в два раза. Несомненно, считают в руководстве, в этом есть и заслуга недавно созданного Общественного совета, который не только задает неудобные вопросы, но и информирует обо всем происходящем общественность.
- Происходит это и благодаря Общественному совету, и в результате планомерной работы по повышению эффективности нашей деятельности, повышению качества работы, - говорит заместитель председателя Правления ЖССБК Ербол Карашукеев. - Важно, что площадка Общественного совета полностью независимая и нам не подотчетная. Его члены сами выбирают вопросы, которые будут обсуждать, а в Совет входят люди публичные, представители СМИ, известные в информационном поле Казахстана. По итогам заседаний они информируют население. До этого работа была двусторонней: мы, то есть банк, акиматы, ну и правительство. Теперь диалоговая площадка стала трехсторонней. Вкладчики теперь могут получить исчерпывающую информацию о том, что происходит, как идет строительство их жилья. В общем, всю информацию не только в ходе таких заседаний, как прошло сегодня, но и на нашем сайте. Здесь есть и правила участия в пулах, и ежемесячно обновляемая информация о проблемных объектах и сроках завершения их строительства, и даже о предстоящих в ближайшее время пулах, чтобы люди успели подготовиться, если хотят принять в них участие, поднакопить, набрать нужное количество баллов.
То, что в отношениях между ЖССБК, акиматами и вкладчиками до последнего времени не хватало конкретики, отмечают и члены Общественного совета.
- Изначально было понятно, что есть определенные болевые точки, но не всегда было ясно, что стоит за этими проблемами, - говорит член Общественного совета Сергей Туник. - Сегодня и нам, и вкладчикам, которые смотрели online трансляцию, все стало четко и детально понятно.
Мира Каримова.
