ЛЮДИ НЕ ХОТЯТ СТАНОВИТЬСЯ БОМЖАМИ!ЛЮДИ НЕ ХОТЯТ СТАНОВИТЬСЯ БОМЖАМИ!
- Родительская категория: Новости
- Категория: Общество
- 1174
-
18 Май 2017
Именно об этом буквально кричат собственники земельных участков на Сейфуллина - Жансугурова, которых вынуждают продать их за копейки. Но власть по-прежнему их не слышит!
Правозащитник Василий Резван: «Изымая земельные участки, государство обязано предоставить равноценную компенсацию».
Напомним, в начале марта этого года жителям домов, расположенных на пересечении улиц Сейфуллина и Жансугурова, начали вручать уведомления о решении городского акимата об изъятии 259 земельных участков с расположенными на них 330 домами и проекты договоров выкупа. Земля изымалась в пользу государства, чтобы освободить территорию для строящейся здесь дорожно-транспортной развязки. Вот только суммы компенсаций, предложенных за земельные участки и жилье, повергли людей в шок. Кому-то предлагали 180 тыс. тенге, кому-то - 360 тыс., а для кого-то власти расщедрились аж на 2 млн. тенге. После того, как люди, перед которыми замаячила перспектива потерять крышу над головой и в одночасье стать бомжами, подняли шумиху в СМИ, городские власти, казалось бы, пошли им навстречу. Собственникам пообещали провести повторную оценку и пересмотреть копеечные компенсации в сторону реальной рыночной стоимости. Но, как оказалось, все обещания остались пустыми словами.
- Никакой повторной оценки проведено не было, - рассказал Виталий Алуев, председатель инициативной группы жильцов. - В Управлении земельных отношений нам сказали, что оценочная компания не справилась с работой, но мы думаем, что они просто тянули время. Ни аким Алматы, ни его заместители с нами встречаться не хотят, нас попросту игнорируют, как будто нас не существует. Все письма, которые мы написали в городской акимат, партию «Нур-Отан», Генеральную прокуратуру и президенту Казахстана, спустили вниз, в районный акимат. А аким Жетысуского района нам говорит, что он ничего не решает, а может лишь предоставить зал для переговоров. Получается какой-то замкнутый круг.
По словам Василия Резвана, правозащитника и президента «Союза защиты предпринимателей и собственников», изначально на выкуп земельных участков из бюджета было выделено 7,7 млрд. тенге, хотя сейчас озвучивается сумма в 500 миллионов тенге.
- На сегодня мы подготовили пять обращений, адресованных президенту РК, в Сенат, в Мажилис, в правительство РК и в Верховный суд. Естественно, мы не каждый день обращаемся к высшему руководству страны. Это чрезвычайная, вынужденная мера, - заявил правозащитник. - В 26 статье Конституции говорится, что государство имеет право изъять для государственных нужд имущество при условии равноценного его возмещения. Мы обращаемся к высшему руководству страны, потому что у местных исполнительных органов есть приказ выдавать в качестве компенсации только деньги. Хотя по закону собственник имеет право выбрать из трех вариантов: получение компенсации деньгами, либо равноценные земельный участок с домом или квартира. У людей обязательно должен быть выбор. Мы знаем, что деньги в достаточном количестве, позволяющем выплатить людям равноценные компенсации, есть, так же как есть возможность предоставить им равноценное жилье. Еще один очень важный момент. Оценщики оценивают землю по кадастровой стоимости, ссылаясь на Закон «О госимуществе». В то же время в Конституции отсутствует слово «кадастр», а говорится о равноценном возмещении. Налицо прямое противоречие этого закона и Конституции РК. Обратиться напрямую в Конституционный совет за разъяснениями мы не имеем права. Именно поэтому мы написали эти обращения с просьбой проверить проекты предоставленных договоров на законность и соответствие Конституции, а также проверить конституционность этого закона и в случае несоответствия отменить его. Есть еще много других нарушений и несоответствий Конституции РК как в Законе «О госимуществе», так и в Законе «Об оценочной деятельности в РК». Мы просим, чтобы участки оценивали не по кадастровой, а по рыночной стоимости, равноценно, о чем указывается в Основном законе нашей страны. То есть, если люди имеют дом и 6 соток земли, то они должны получить компенсацию, за которую смогут купить точно такой же дом и участок по рыночной цене. Первоначальная оценка была проведена с грубейшими нарушениями, оценочная компания из Петропавловска, которая выиграла тендер и должна была провести повторную оценку, попросту самоустранилась, не выполнив взятые на себя обязательства. Следующая оценка, которая назначена на июнь, обязательно будет проходить уже в присутствии юристов и правозащитников. И мы проследим, чтобы оценка была проведена в строгом соответствии с законодательством РК.
Эксперты заявляют о грубейших ошибках в содержании представленных договоров, например, там указано, что выкуп участков проводится не для государственных нужд, а для государственных надобностей, хотя этот термин был отменен еще 12 лет назад.
- В действующем Законе «О госимуществе» в ст. 67 говорится, что государственный учет должен проходить по кадастровой цене, но там же говорится, что права собственника должны быть защищены, и разница между рыночной и кадастровой стоимостью земли должна быть включена в убытки, - говорит Борис Гузев, независимый эксперт-оценщик. - Также к убыткам относится еще целый ряд пунктов. К примеру, когда на собственника подают в суд, он в соответствии с законом обязан заплатить госпошлину на судебные издержки. Это должно быть включено в убытки. Еще в убытки должен быть включен переезд на новое место, а также аренда квартиры на срок, пока собственник занят поисками нового жилья, ведь купить новый дом или квартиру - это не на базар за пучком редиски сходить, это занимает время. А в соответствии с законом государство обязано оплатить аренду жилья на срок до полугода. В представленных же проектах договоров про убытки не сказано ни слова.
- Государство нас застало врасплох, конечно, ведь никто из нас продавать дома не собирался, - посетовала собственник земельного участка Евгения Тан-Цзунь-Хун. - Благодаря всей этой ситуации мы все время находимся в подвешенном состоянии, а это страшный каждодневный стресс для каждого из нас. Не дай Бог никому такого! Нам предлагают выкупить наши участки и дома по кадастровой стоимости, за копейки. А если дом был куплен в 80-х годах, как его оценивать? Разве за такие деньги, что они нам предлагают, хоть что-то можно сейчас купить? Да даже развалюху в области вы не купите. Не учитываются и средства, которые мы за эти годы вложили в свои дома. Этот район в свое время не был даже газифицирован, все люди проводили газ за свои деньги. Также сами проводили водопровод. Теперь у нас все это забирают. Мы не просим золотые горы, просто за то, что вы у нас забираете, предоставьте точно такое же взамен. Государство говорит, что не может нам предоставить равноценное жилье. Как так, ведь сколько в городе стоит недавно построенных высоток, где пустуют квартиры? В каждой новостройке 5% квартир всегда отдается городским властям под социальное жилье. У нас нет каких-то нереальных требований, здесь все адекватные люди. Мы просто просим, в соответствии с законом дайте нормальную денежную компенсацию или предоставьте равноценное жилье, и ничего больше нам не нужно. Мы не хотим стать бомжами!
«Комсомолка» продолжает следить за развитием событий.
Официально
- Вопрос компенсации действительно очень болезненный, - заявил заместитель руководителя Управления земельных отношений г. Алматы Ардак Самамбетов. - Могу успокоить жителей, что в суд мы подавать не будем, пока не проведем повторную оценку. С выигравшей тендер и не справившейся со своей работой оценочной компанией из Петропавловска мы договор расторгли. В ближайшее время будет проведен новый тендер, определен поставщик, и я уверен, что мы доведем до конца работу по повторной оценке максимум до конца июня. После этого все суммы в проектах договоров будут пересмотрены.
Павел ЗЛОБИН.
