Комсомольская правда Казахстан

Войти   

Вход в ваш аккаунт

Войти

Запомнить меня

Забыли пароль?

Регистрация   

• 
• 
• 



Наш опрос

Спасибо! Результаты опроса "Общественный транспорт" смотрите в рубрике "Архив"

Недавно предлагаемый акимом Астаны ежемесячный сбор в размере 3800 тенге с квартиры, в рамках создания бесплатного общественного транспорта в Астане, вызвал бурную реакцию на просторах интернета. Поэтому «КП» решила узнать у своих читателей, как они отнесутся к такому нововведению в своем городе?

• Положительно, моя семья за проезд платит больше
• Отрицательно, я вожу свою семью на машине
• Заплачу больше, только чтоб не было подобных новшеств
• Безразлично, я живу не в городе

Голосовать

Поиск по тегам

Поиск - Категории

Поиск - Статьи

Поиск - Контакты

Поиск - Ленты новостей

Поиск - Ссылки

Поиск - Комментарии

В этот праздничный день 100 кызылординских семей стали новоселами в рамках программы Жилстройсбербанка «Свой дом». Два здания на 60 и 40 квартир построили всего за полгода. Вручая ключи новоселам, аким области Крымбек Кушербаев неожиданно заметил, что акимат - рядом: «Теперь мы, как соседи, можем ходить друг к другу в гости». Намекал, что отвечает за качество новостроек и готов лично выслушать жалобы от «соседей».

Перед вручением ключей Крымбек Елеуович сказал, что в этот день он посетил еще несколько новостроек, готовых к сдаче в эксплуатацию:

- Мы поставили перед собой задачу максимально обеспечить граждан жильем. И мы ее выполним. В этом нам активно помогает Жилстройсбербанк.

По направлению «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка в Кызылорде было сдано в эксплуатацию 17 домов на 840 квартир. По линии «Жилье для молодых семей» - 9 на 450 квартир. Всего в очереди на жилье в областном цент­ре стоит около 17 тысяч человек.

В рамках программы «Свой дом» до конца года в Кызылорде в эксплуатацию будет сдано еще четыре дома на 300 квартир по цене 140 тысяч тенге за квадратный метр. Всего же для вкладчиков Жилстройсбербанка по линии местных исполнительных органов по программе «Нурлы жол» построят 14 объектов на 680 квартир - тоже по 140 тысяч тенге за «квадрат».

Опросил несколько человек - что они думают о качестве жилья?

Хамида-апа (улыбаясь): «Что может тут не устраивать, если все внуки со мной жить будут»?..

Гульзада, юрист (муж, двое детей, копили почти пять лет): «По кредиту отобьемся за два-три года. Качество устраивает»…

Рахим, 59 лет, бывший алматинец: «У меня жена местная! И работа есть по специальности. Это она мне сказала, что здесь через Жилстройсбербанк можно недорого квартиру получить. Отлично!»…

Хамитжан, 49 лет, инженер­дорожник: «Почти шесть лет копили. И вот отличный подарок к празднику»…

Павел Гаврилович, пенсионер: «Я на эту квартиру для внуков и сына с его женой копил больше шести лет. Три малолетних разбойника в моей «двушке» - сам попробуй с такими справиться в этой тесноте! У тебя самого сколько детей»?..

И только одна женщина плакала в стороне. На квартиру она с дочерью копила семь лет. Новая квартира - как подарок судьбы: недавно сгорел их старый дом…

Один новосел, выступая от лица коллег со словами благодарности, улыбался:

­ Это дом, в котором я буду жить. Четыре года копил, но даже сейчас не верю, что это уже мой дом. Не верю до сих пор!..

К слову, пока шла торжественная часть, в одних квартирах вовсю клеили обои (праздник ­ праздником, но жилье-то надо благоустраивать!), в других накрывали столы: где сугубо «диетические» - с соками-минералкой и фруктами, где с напитками посерьезнее. А возле одной двери стояла сумка, из которой торчал подрагивающий кошачий хвост. Его обладателю предстояло пройти еще одну торжественную церемонию…

БАНКОВСКАЯ «ДИПЛОМАТИЯ» БЕЗ КУПЮР

Между тем совсем не торжества ждали председателя правления ЖССБК Айбатыра Жумагулова после церемонии вручения ключей. Глава банка предложил вкладчикам прийти на встречу с ним. Не со словами благодарности. А с вопросами, предложениями и претензиями. Разумеется, в ходе такого «саммита» можно услышать немало негатива. Но если хочешь знать, где у тебя ошибки и недоработки, то лучше услышать это живьем и лично. Ну и отвечать на упреки по делу. Хотя это было нелегко. Из полутора часов пытки приведу самые горячие фрагменты.

- 140 тысяч за квадратный метр очень дорого!

- Цену определяет не банк, а рынок. Если мы хотим, чтобы механизм программы «Свой дом» работал, то надо учитывать и интересы строителей: зарплата, содержание техники, оборудование, закуп стройматериалов, «земля». Ниже себестоимости никто товар продавать не станет. Конечно, можно построить «квадрат» за 100 тысяч. И сколько лет такой дом простоит? У каждого проекта есть свое экономическое обоснование.

- Мне не понравилась отделка в квартире, которую я сегодня получила. Надо еще пару миллионов вложить, чтобы довести ее до ума…

- Каждый вкладчик Жилстройсбербанка может благоустраивать свои «квадраты», исходя из размеров своего кошелька. Наша задача - предоставить нормальное жилье эконом-класса для рядовых граждан.

- Сегодня мы получили квартиру в микрорайоне «Сырдарья» от Жилстройсбербанка по программе «Свой дом». Хорошая, но маленькая.

- Государство строит квартиры эконом-класса, чтобы решить жилищные проблемы населения. В рамках госпрограммы хоромы по низким ценам вам никто не построит. А уменьшать площадь застройщики не могут: есть санитарные нормы и правила, которые они не могут нарушить. Должен сказать, что именно вы, кызылординцы, - первые участники антикризисной программы «Свой дом».

- Я - участница этой программы. Проблема: у меня требуют справку о доходах, потому что я последние шесть месяцев не платила - была в отпуске без содержания. Можно сделать мне уступку?

- Мы проверяли и будем проверять платежеспособность всех наших клиентов. Вы сможете дальше платить? Нет?.. Предоставьте нам все документы. Рассмотрим их отдельным порядком. Но гарантировать вам сегодня ничего не могу…

- У меня тоже такая ситуация: сейчас ищу работу. Можете помочь?..

- Откровенно говоря, если сейчас вы без работы и ваша платежеспособность низкая, то я не вижу объективных причин выдать вам кредит. Извините…

СПРАВКА

В отличие от коммерческих банков безнадежных кредитов у Жилстройсбербанка всего 0,42%.

- У меня на депозите было больше 10 миллионов тенге. Квартиру по госпрограмме взял дешевле. Могу ли я остаток оставить для покупки другой квартиры по госпрограмме?

- По госпрограмме человек может купить жилье только один раз. Есть только один вариант - если захотите увеличить жилплощадь. А так - только на обычном рынке.

- Я - учитель. Четыре года коплю, но пока всего миллион собрала. Брать кредит в коммерческом банке - дорого. Без своего жилья уже много лет. Хочу взять кредит у вас. Можете мне помочь?

- Есть люди, которые берут кредиты, не думая, как будут их возвращать, а потом говорят, что им нечем платить. Политика Жилстройсбербанка - учить своих клиентов бережливости. К сожалению, не все ответственно относятся к своим деньгам, отсутствует финансовая грамотность. Разные периоды бывают: хорошие, кризисные… Финансовая подушка безопасности должна быть у каждого человека. Этому надо учиться самому и учить своих детей…

- Вы можете как-то изменить условия получения жилья? Мне досталась квартира на пятом этаже, а я хочу на первом. Поменяйте!

- Возможно, мой ответ вам не понравится, но должен сказать, что ни я, никто в Жилстройсбербанке не сможет вам помочь. Должен быть порядок. Завтра после вас придут другие вкладчики и тоже начнут предъявлять свои требования. Всем не угодишь. Не я принимаю решение - это делает компьютер. Есть балльная система - она справедливая и прозрачная, потому что компьютер не обманешь…

- А мне сказали, что в банке есть люди, которые могут помочь это сделать.

- Мы становимся открытым интернет-банком. Можете проверить это на нашем сайте. И не верьте мошенникам, которые обманывают вас, предлагая разные «левые» схемы. Их нет! Сейчас мы разрабатываем мобильное приложение, в котором вы сможете в онлайн-режиме не только совершать пополнение депозита, но и отслеживать, как принимают решения по вашему кредиту, в какой стадии это решение находится. То есть вы будете контролировать весь процесс покупки жилья от первого взноса и до новоселья. Это и вам время сэкономит, и облегчит работу наших сотрудников. Да, «живые» консультанты останутся. Мы даже расширим их полномочия, чтобы улучшить сервис, избежать волокиты. Это к концу года точно…

- Когда я три года назад хотела открыть депозит в Жилстройсбербанке, надо мной смеялись: там же надо дать кому надо, там же все схвачено! А я просто пошла, открыла счет, и вот сегодня квартиру получила (в зале грянул хохот, переходящий в аплодисменты)…

- Почему вы так плохо рекламируете вашу программу «Молодая семья»? Я о ней случайно узнала. Оказалось, это очень выгодно. А многие молодые семьи не знают, что она есть. Нет денег на рекламу?

- Будем активнее работать в этом направлении. Есть идея (тут Жумагулов сделал паузу) наделить полномочиями рекламных агентов уважаемых людей, аксакалов, которые будут рассказывать об этой программе.

- Я получил квартиру по «Своему дому». Хочу теперь для своего сына. Можно отдать вам в залог свое вторичное жилье?

- Дом можем взять в залог. Но все равно вам надо открыть депозит и регулярно пополнять его. Иначе не сможете принять участие в программе…

- Я читала, что Жилстройсбербанк кому-то продают - иностранцам. Что будет с моим депозитом? Какие ваши гарантии?

- Не переживайте, государство из банка никуда не уйдет. Оно останется основным акционером. Речь не идет о 100-процентной продаже. Сейчас мы в поиске стратегического инвестора, который купит только часть акций. И который принесет банку новые технологии, выведет его на новый, более высокий уровень. Свою социальную направленность мы не поменяем. Ваш вклад защищен законом. Государство за это отвечает. В том числе и я.

Кстати, всего за год количество клиентов Жилстройсбербанка в Кызылорде увеличилось на 5000 - до 32 тысяч. Для города с населением в 250 000 человек - солидная прибавка.