Общественный совет ЖССБК выяснил причины долгостроя в Астане
- Родительская категория: Новости
- Категория: Новости Казахстана
- 3561
-
11 Июнь 2015
Общественный совет при Жилстройсбербанке провел выездное заседание в столице. На нем обсудили причины задержки ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого комплекса, расположенного на пересечении улиц Сауран и № 24. Девятиэтажный дом на 242 квартиры строится по программе «Доступное жилье-2020» по линии ЖССБК. Его должны были сдать еще в ноябре 2013 года, однако до сих пор здесь не закончены строительные работы.
Проблемы подрядчика
Заказчиком строительства выступил акимат Астаны, подрядчиком - компания ТОО «Алтын ХХI». Участники пула вкладчиков Жилстройсбербанка надеялись получить квартиры в этом доме в 2013 году, но сроки ввода в эксплуатацию неоднократно переносили - сначала на 1 июля 2014 года, потом на 1 июля 2015 года. Люди обеспокоены тем, что и в этот раз не смогут получить жилье в срок. По словам вкладчиков, в строящемся доме не подключено отопление, на лестничных площадках - щели, лифт не подключен, не выполнена чистовая отделка квартир.
В строительной компании уверяют, что не могли подключить дом к отоплению из-за несогласованности с АО «Астана-Теплотранзит», которое выдвинуло дополнительные требования.
- По графику сдача объекта запланирована на 1 июля. На сегодняшний день здесь работают 80 человек и 6 инженерно-технических работников. У нас настрой оптимистичный, что мы закончим в срок. Были дополнительные требования со стороны «Теплотранзита» - мы выполнили их совместно с заказчиком, - рассказал главный инженер ТОО «Алтын ХХI» Оразбек Жумабайулы.
Однако вкладчики Жилстройсбербанка выразили сомнение, что недочеты можно будет устранить так быстро.
- Первого июня этого года мы получили письмо из «Теплотранзита», где перечислены 14 недоделок. Сейчас строители говорят, что 13 из них они устранили. Но мы еще раз напишем - хотим удостовериться, действительно ли это так. Дело в том, что внутренние работы идут очень медленно. В марте 2014 года я делала фотографии - и все выглядело точно так же, как сейчас. Очень много недоделок: лифт не подключен, трубы с водой не подведены, батареи не подвешены, - рассказала вкладчик Жилстройсбербанка Гуля Алимбаева.
Заказчик принес извинения
Оптимистичный настрой подрядчика не совсем разделяет заказчик строительства, который считает, что все строительно-монтажные работы на объекте можно завершить до конца июля этого года.
- 1 июля завершатся основные строительные работы. До 31 июля подпишем акт государственной комиссии и будем передавать на баланс Управления жилья для последующего перераспределения участникам программы. Если 31 июля мы не сдадим дом, я напишу заявление (об уходе. - Авт.), - заявил в ходе встречи заместитель руководителя Управления строительства Астаны Ержас Айтуганов.
По его словам, если объект сдадут в этот срок, люди смогут заселиться в свои квартиры в августе - после ввода дома в эксплуатацию, регистрации его в органах юстиции, передачи на баланс в Управление жилья и далее - Жилстройсбербанку.
- Есть замечания эксплуатирующих организаций по теплоснабжению - 14 пунктов. Из них 13 пунктов устранены, есть один пункт - установить терморегуляторы иностранного производства. Мы переговорили с поставщиками материалов - они есть в городе, и мы с завтрашнего дня начнем их устанавливать. После этого пройдет опрессовка систем теплоснабжения, так как пока мы внутренние инженерные сети не проверим, нет смысла стелить ламинат и делать чистовую отделку. После того, как мы завершим работы по сантехнике, приступим к чистовой отделке, - рассказал о предстоящих действиях заместитель руководителя Управления строительства Астаны.
Как отметил чиновник, объективных причин для задержки строительства не было. На сегодняшний день у акимата нет задолженности перед подрядчиком, бюджетные средства выделяются по факту выполненных работ.
Представитель акимата добавил, что месяц назад стоял вопрос - стоит ли расторгать договор с компанией «Алтын ХХI». Но на совместном собрании с вкладчиками было принято решение достроить дом с этим подрядчиком. Чиновник также пояснил, что Жилстройсбербанк не несет ответственности за несвоевременное выполнение строительных работ, так как это прерогатива акимата и подрядчика.
- Я приношу извинения, что мы принесли вам неудобства. Жилстройсбербанк здесь не при чем - это мера ответственности заказчика и подрядчика. Компания «Алтын ХХI» с нами на протяжении 6-7 лет вела строительство многих объектов. Я думаю, она найдет силы и средства завершить те обязательства, которые приняла. В юридической части мы их оштрафовали на 4 миллиона тенге, сейчас передали материалы в суд на взыскание. Если в июле они не завершат объект, то встанет вопрос о расторжении договора, - рассказал вкладчикам Ержас Айтуганов.
Он уточнил, что квартиры будут сдаваться каждому жильцу индивидуально, и все претензии будут устранять своевременно. При этом на дом действует гарантия в течение двух лет.
Деньги вкладчиков - в сохранности
Участники пула вкладчиков Жилстройсбербанка поинтересовались - можно ли параллельно с окончанием строительства начать оформление документов?
- Пока будут готовиться документы на ввод дома в эксплуатацию, мы вас пригласим на подтверждение платежеспособности, так как прошло уже 1,5 года. Мы должны подготовить документы для кредитования. Как только мы получим акт госкомиссии, так пригласим вас уже на второй этап кредитования. То есть, когда будет 100% возврат денег в бюджет, вам выдадут ключи на руки, - пояснила вкладчикам заместитель председателя Правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Айжан Медеуова.
Она уточнила, что вкладчики накопили 50% от требуемой суммы - эти деньги находятся на счетах ЖССБК, они полностью в сохранности. Банк сейчас ожидает ввода объекта в эксплуатацию, чтобы вернуть за него деньги в бюджет. На эти средства будут строиться другие объекты.
В свою очередь председатель Общественного совета при Жилстройсбербанке, председатель Правления Союза журналистов Казахстана Сейтказы Матаев отметил, что подобные выездные заседания дают положительный эффект. Так, в конце 2014 года представители Общественного совета побывали в Кокшетау и Павлодаре на строящихся объектах, которые реализуются по программе «Доступное жилье-2020». Сейтказы Матаев обещал держать на контроле вопрос устранения неполадок в жилом комплексе в Астане, регулярно посещая его во время визитов в столицу.
Другой представитель Общественного совета - журналист Сергей Пономарев - заметил, что и заказчик, и подрядчик дали обещание в присутствии СМИ закончить строительные работы в определенный срок, и им «будет очень сложно от своих слов отказаться».
Между тем вкладчики еще раз обратились к представителям подрядчика - не затягивать со строительством до сентября, поскольку детям из этих семей нужно определиться, в какую школу идти. Ведь сегодня без прописки ни в одно учебное заведение не принимают.
- Вокруг строятся объекты, которые возводят частные компании, они строятся вовремя, без всяких просрочек. Возмущает тот факт, что когда участвует государство, происходят такие случаи. Большой вопрос - как выбирался подрядчик, потому что, если с точки зрения финансирования не было проблем, соответственно, не должно было быть проблем со сроками строительства. Два года просрочки - это очень много, - выразила свою точку зрения вкладчик Жилстройсбербанка Разия Мергалиева.
В то же время с конструктивным предложением выступил член Общественного совета при Жилстройсбербанке и участник пула вкладчиков Мамыралы Мамбетов.
- Я послушал представителей акимата и застройщика и пришел к выводу, что сейчас надо объединиться всем. Я предлагаю создать рабочую комиссию из 5-6 активистов, чтобы вести общественный контроль за ходом выполнения строительных работ. У нас была похожая ситуация, и мы создали рабочую комиссию, которая держала связь непосредственно с акиматом и с застройщиком, а также со всеми вкладчиками, - проинформировал Мамыралы Мамбетов.
В свою очередь Ержас Айтуганов сообщил, что акимат разместит на сайте Жилстройсбербанка план и сетевой график по видам и объемам работ, направленных на завершение строительства этого жилого дома. Там будет предоставлен отчет о том, какие проведены работы, поэтому вкладчикам не нужно будет приходить на стройплощадку, чтобы самим контролировать этот процесс.
Юлия Нитченко
