Жилищный вопрос для казахстанцев сегодня, наверное, самый острый. Дефицит жилого фонда привел к тому, что одна часть населения живет в тесных квартирах большой семьей и мечтает улучшить свои жилищные условия, а другая часть – арендует квартиры и тратит ежемесячно определенную часть своего семейного бюджета, не имея возможности сделать какие-либо существенные накопления для покупки жилья. О том, как можно улучшить жилищные условия и о своем новом проекте загородных квартир «Самал», который сделает революцию на рынке недвижимости Алматы, нам рассказал Нукенов Барлыкжан Кудайбергенович, Учредитель инвестиционно-строительной компании «ТАМ Курылыс».

-Расскажите, как можно  улучшить свои жилищные условия?

Для начала немного статистики и арифметики. Возьмем обычную семью, которая состоит из 4-5 человек. По минимальным нормам на 1 человека должно приходиться 18 кв.м. жилья, соответственно, для такой средней семьи нормальная площадь жилья должна составлять  72-90 кв.м., а площадь квартир в обычном панельном доме в городе составляет всего 40-70 кв.м.  Кроме того, в международной статистике в качестве основной характеристики уровня жилищной обеспеченности используется показатель количества жильцов, приходящихся на одну комнату жилого помещения: жилье считается перенаселенным, если в нем на 1 комнату приходится более 1 человека.

Проведя маркетинговые исследования, в 2010 году  наша компания вывела на рынок альтернативный квартирам продукт - коттеджи серии «Комфорт» в жилом коттеджном городке «Жана Куат».

Коттедж «Комфорт» – это теплый и сейсмобезопасный дом, европейская планировка: кухня гостиная на первом этаже и 3 спальни на втором этаже, 2  санузла. Оптимальная площадь дома - 86 кв. м., площадь земельного участка - 3 и более соток. И все это  - по цене старой квартиры в Алматы. Данные дома пользуется большой популярностью и является хитом продаж уже четвертый год подряд. Почти все, кто приобрел эти коттеджи, продали квартиры в городе и переехали в «Жана Куат».

-Как пришла идея создания  проекта «Самал» и на кого он ориентирован?

Идея создания нового проекта домов пришла к нам в 2013 г., когда мы провели анализ предпочтений наших потенциальных клиентов за последние 3 года.  За это время к нам обратилось более 5000 семей, которые имеют хороший доход, но по разным причинам не могут приобрести отдельно стоящий коттедж.

Что же мы можем предложить для данной целевой аудитории: оптимальная площадь дома, экономичное и комфортное проживание, и самое главное - приемлемая цена и условия приобретения. Так родился проект загородных квартир с благозвучным названием «Самал». Такое название не случайное: в переводе с казахского языка это означает «прохладный, приятный ветерок». Территория застройки под данный проект расположена в степной зоне, в окружении кольца гор Заилийского Алатау, где невероятно свежий воздух и чувствуется дуновение легкого ветерка. По проекту в нашем городке будут возводиться микрорайоны «Самал 1», «Самал 2», «Самал 3», «Самал 4», выдержанные в едином архитектурном стиле, с благоустроенной территорией. Создание оригинальных дизайн-концепции, выбор самых надежных материалов для сейсмоопасного региона - все направлено именно на качественное улучшение жизни наших покупателей.

-Что такое «загородная квартира» и станет ли новый продукт хитом продаж как коттеджи «Комфорт»?

В профессиональной терминологии для нашего продукта используется обычно слово «таунхаус» (многосекционный малоэтажный дом). Но мы решили отказаться от этого незнакомого слова и используем термин «загородная квартира», т.е. квартира в загородном  жилом комплексе. Площадь загородных квартир «Самал» составляет в среднем 56 кв.м. Продуманная планировка, хорошее естественное освещение, отдельный вход, своя парковка и палисадник, благоприятная экология и развитая инфраструктура коттеджного городка - выгодно отличают наши квартиры от городских квартир.

Российские эксперты в области загородной недвижимости назвали таунхаусы (загородные  квартиры) главным трендом 2014-2015 гг.  Мы уверены,  наш проект «Самал» способен перевернуть рынок недвижимости. Это уникальный по формату и преимуществам продукт! К нам уже обратились несколько агентств по недвижимости по вопросу сотрудничества в данном проекте, так как наш отдел продаж не справится с планируемым большим потоком клиентов.

 -Как  можно приобрести такую квартиру?

Во-первых, стоимость  загородных квартир не будет превышать среднюю стоимость 1 или 2-х комнатной квартиры в городе Алматы. Во-вторых, таунхаусы можно будет приобрести в ипотеку. Причем сумма ежемесячных  взносов по ипотечному займу будет примерно равна сумме месячной оплате за аренду квартиры. Но, при покупке клиент будет не впустую оплачивать жилье «чужому человеку», а платить уже за свое собственное жилье!

-На каком этапе сейчас находится проект «Самал»?

Строительство объекта начнется в ближайшее время, сейчас подготовлен участок под застройку и ведутся подготовительные работы.

Наша компания в настоящее время определила банк-партнер, который будет кредитовать наших клиентов для приобретения загородных квартир. После подписания Соглашения о сотрудничестве с данным банком все клиенты будут направлены в банк для получения предварительного согласия на выдачу ипотечного кредита.

Для всех желающих приобрести загородную квартиру «Самал» могу посоветовать поскорее назначить встречу с нашими консультантами по телефону 8 (727) 250 60 70, чтобы приехать и посмотреть участок застройки, оценить общее месторасположение, ознакомиться с инфраструктурой, получить информацию по условиям ипотеки и сделать бронь понравившейся загородной квартиры. Стоит отметить, что количество квартир на 2014 г. ограничено.

В заключение хотелось бы сказать, что у каждой семьи в Казахстане должен быть свой уютный дом и наша компания «ТАМ Курылыс»  делает все возможное, чтобы превратить эту мечту в реальность!