Казахстанцев заставят копить на ремонт.Казахстанцев заставят копить на ремонт.
- Родительская категория: Новости
- Категория: Экономика/кризис
- 10024
-
05 Июнь 2013
В квитанциях коммунальных платежей некоторых алмаатинцев появилась новая статья расходов — «капремонт». Как выяснил наш корреспондент, это не ошибка КСК — это госпрограмма.
Не думали, не гадали — в долг попали
Мы уже писали о принятой в Казахстане Программе модернизации ЖКХ, которая в том числе подразумевает, что жильцы многоэтажек обязаны копить средства на будущий ремонт своего общего дома. Для тех, у кого вопрос капитального ремонта стоит острее некуда, государство предложило практически беспроцентные кредиты (под 0,1%). Для получения такого кредита нужна сущая малость — провести собрание всех собственников квартир и принять решение о проведении ремонта в кредит. А дальше рутина с оформлением разных документов, их согласованием в Управлении жилья и жилищной инспекции города, поиском ремонтной бригады, закупкой материалов и проведением самого ремонта. На фоне этой суеты возврат долга по кредиту уже не кажется большой головной болью. Знай себе — плати ежемесячно в течение 7 лет одну и ту же сумму, рассчитанную в зависимости от размера квартиры. Те собственники, кто не хочет «тянуть кота за хвост», могут погасить кредит в любой удобный момент. Сотрудники Управления жилья разъясняли, что квитанции с долгами за капремонт, сделанный в кредит, в течение нескольких лет будут приходить жителям, которые сделали такой ремонт. Однако недавно жители некоторых КСК, и не помышлявшие о ремонте своего дома, стали получать квитанции с долгами в графе «капремонт». Народ переполошился. Кое—кто решил, что долг выставлен ошибочно. Мол, перепутали коммунальщики «наш» дом с «чужим». Но, как выяснилось, это не ошибка, и дело не в том, был ремонт или нет. Дело в том, что, предлагая кредиты, государство не обещало освободить от необходимости накопления на ремонт тех, кому сейчас он не нужен. И пару месяцев назад эта схема начала реально работать. Почему не для всех алматинцев? А потому, что председатели некоторых КСК оказались более «продвинутыми».
От нашего желания ничего не зависит
В пункте 8 Закона «О жилищных отношениях сказано: «Орган управления объектом кондоминиума обязан открыть на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума». То есть открыть накопительный счет обязаны все КСК, причем, в соответствии с законом председатели жилищных кооперативов могут сделать это независимо от желания собственников квартир. Что многие председатели и сделали. И согласно тому же закону минимальная сумма, которую обязаны отдавать на будущий ремонт жильцы, составляет 2 процента от МРП за каждый квадратный метр общей площади квартиры. Учитывая, что МРП в 2013 году составляет 1731 тенге, то с каждого квадрата владелец квартиры должен будет откладывать 34,62 тенге в месяц. Сумма вроде небольшая (например, владельцу 50—метровой «двушки» придется раскошеливаться ежемесячно на 1731 тенге), но ее надо будет суммировать с другими коммунальными расходами. Да и МРП растет ежегодно. Так что можно предположить, что число получателей жилищной помощи вырастет в самое ближайшее время. Напомним, право на получение жилищной помощи имеют собственники (или арендаторы) квартир, чьи коммунальные платежи превышают 10% их совокупного семейного дохода.
Что интересно, горожане могут повлиять на величину отчислений с каждого квадрата, если проведут собрание и примут соответствующее решение. Только сразу предупреждаем: влияние жильцов одностороннее. Понизить предусмотренную законом сумму не получится. А повысить — пожалуйста. Повышение отчислений может потребоваться, если жильцы дома намерены что—то срочно отремонтировать в доме, а времени для накопления необходимой суммы нет.
За разъяснением подробностей по вопросам накоплений на капремонт мы обратились к Саиду Калиеву, начальнику отдела жилищной инспекции Управления жилья и жилищной инспекции г. Алматы:
— Некоторые КСК нашего города объединяют дома, которые не оформлены как кондоминиумы. В состав других КСК входят дома—кондоминиумы. Но независимо от того, оформлены дома как кондоминиумы или нет, руководители КСК должны открывать на каждый дом отдельный счет. Впоследствии жители самостоятельно примут решение, на какой вид ремонта они хотят потратить накопленные на счете деньги.
Мы также спросили у Саида Калиева, не возникнет ли проблем со счетом, на котором накапливаются деньги собственников квартир. Ведь доступ к нему имеют председатели КСК. Не повторится ли и здесь история, похожая на случай с Фондом обязательного медицинского страхования? Ведь те деньги жителей Казахстана и руководителя фонда не могут найти по сей день.
Саид Калиев ответил, что «деньги, накопленные на сберегательном счете, должны использоваться только при наличии протокола общего собрания в целях проведения капитального ремонта. Акиматом города Алматы даны предложения в правительство РК о необходимости введения данного условия при снятии средств со счетов банков второго уровня».
Начальник отдела жилищной инспекции также отметил, что готовятся изменения в законодательство страны.
— Будет принят ряд поправок в существующие законы, которые заставят работать уже существующий Закон «О жилищных отношениях», — сообщил Саид Калиев. — После этих изменений будет предусмотрена ответственность не только КСК, но и административная ответственность собственников, которые не оплачивают расходы по содержанию жилья, нарушают правила содержания общего имущества. Мы ожидаем, что такие поправки в законодательство появятся уже в этом году, в ближайшие 5—6 месяцев.
Так что, граждане, готовьте кошельки.
Фото: Андрей МАГАЙ.
