Материалы

- В каких случаях банк может потребовать полностью закрыть кредит досрочно? В договоре банковского займа прописано, что «банк оставляет за собой право» сделать это, но вот при каких конкретно обстоятельствах - ни слова. Но получается, что по этой обтекаемой формулировке это может случиться в любой момент?

- Такие меры могут быть применены при неисполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредиту. Но обычно эти пункты оговариваются в договоре.

Но все же если нет детализации по требованию досрочного погашения в условиях предоставления кредита, то данный вопрос может быть актуален для ипотечных кредитов или иных займов, предполагающих залог.

Банк может потребовать от своих заемщиков возврата долга в том случае, когда обеспечение по кредиту утратило часть своей стоимости независимо от банка. Касательно ипотеки это означает, что стоимость жилья может измениться в сторону уменьшения. Соответственно, у банка-кредитора появится право потребовать с заемщика возврата долга полностью либо частично.

Отсюда вывод: при получении кредита заемщику следует изучить все условия получения кредита, права и обязанности сторон, ответственности за нарушение положений договора. То есть при подборе банка вы должны проверить условия договора и проконтролировать отсутствие пункта по необоснованному требованию досрочного возврата или наличие пункта, что банк не вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае снижения стоимости залога.